Departamento en venta en Centro Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 290.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Norte · 3 ambientes

Venta dpto. De cat. 2 dorm. 2 b. 2 coch. Centro

Martiniano Rodriguez 100 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Norte, 3 ambientes, 77 m², USD 170.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 192.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.208 contra USD 2.416 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 192.500
Mediana precio/m²
USD 2.416
Mediana m²
77 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Centro Norte

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Mariana Zapata DEPARTAMENTO DE CATEGORIA EN PLENO CENTRO AMOBLADO, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CONFORT Y UBICACION PRIVILEGIADA. LA PROPIEDAD CUENTA CON DOS DORMITORIOS , DOS BAÑOS COMPLETOS Y DOS COCHERAS UN DIFERENCIAL CLAVE EN LA ZONA. SE DESTACA POR SU EXCELENTE DISTRIBUCION , COCINA SEPARADA, LAVADERO INDEPENDIENTE Y UN AMPLIO LIVING- COMEDOR CON SALIDA A BALCON AL FRENTE, QUE APORTA LUMINOSIDAD Y VISTAS ABIERTAS. AMBIENTES FUNCIONALES Y BIEN APROVECHADOS, PENSADOS PARA UNA VIDA COMODA TANTO PARA VIVIENDA PERMANENTE COMO PARA INVERSION. LISTO PARA DISFRUTAR EN UNA DE LAS MEJORES UBICACIONES DE LA CIUDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.491.144/mes

Necesitas ingresos por $ 5.964.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 84 en la zona
El Porvenir1 min · 37 m
Cooperativa Obrera · Martiniano Rodriguez 1021 min · 51 m
Polleria Cresta Dorada · Zelarrayan 1821 min · 56 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO SUP. DE ENF.PROF.DE LA ASOC.EMP. COMERCIO · superior · privada1 min · 26 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 EZEQUIEL CRISOL · adultos · publica1 min · 39 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº191 · superior · publica2 min · 146 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia4 min · 284 m
Plaza Nicolas Levalle10 min · 662 m
Plaza Cristoforo Colombo14 min · 915 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 268 m
CLINICA DE OJOS DEL SUD · clinica especializada · privado6 min · 406 m
UNIDAD SANITARIA TRANSPORTE 911 · centro de salud · publico6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Norte es USD 240.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martiniano Rodriguez 100, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro Norte

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Departamento en venta
WhatsApp