P Proppies
Departamento en venta en Centro Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 193 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Centro Norte · 3 ambientes

60 m - 1 D - Balcon Aterrazado - Entrega y Financiación

Casanova 230 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Norte, 3 ambientes, 52 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

----CASANOVA 230 ---- Torre moderna de 11 pisos con ascensor de ultima tecnología. Semipiso moderno a estrenar a dos cuadras de Av Alem. • Ascensor en el edificio y se destaca por su diseño en el ingreso a la torre y en los espacios comunes. • Un dormitorio ubicado al contrafrente con amplio placard. • Estar amplio al frente luminoso con salida a BALCON. • Balcon aterrazado de 8 mts. revestidos en chapa microperforada con techo de hormigón. • Cocina con abertura, luz natural y ventilación. • Baño con plato de ducha. • Calefaccion por radiadores. Aberturas Doble Vidrio. Pisos de Porcellanato. • Zoom con parrilla en el primer piso. • Opcion cochera. Entrega en marzo 2027. Entrega y cuotas en pesos ajustadas con CAC. Coordina ya tu cita y reserva el tuyo !! PAP Ver datos Concrete su INVERSION en Panitru Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.384.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Norte es USD 250.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casanova 230, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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