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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 101,1 M
Cuota UVA desde $ 574.537/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento Centrico en Venta - Ohiggins 29

Ohiggins 29 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 45 m², USD 65.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.444 contra USD 1.829 de la mediana (-21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.829
Mediana m²
44 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento céntrico en venta – Ohiggins 29, 7° C Excelente ubicación en pleno centro, este departamento ofrece comodidad y funcionalidad en un espacio bien distribuido. Características principales: • 1 dormitorio con placard • Living comedor luminoso • Cocina separada con amplio lavadero • Calefacción por radiadores • 45 m² • Obra de gas realizada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.537/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 98.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ohiggins 29, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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