Departamento 3 ambientes en venta en Lavalle 329 3, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Lavalle 329 3, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 18% mas que lo normal entre los 66 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 329 3.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.253lo normal · 1.9041.1902.363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 142.801
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.992
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Exclusivo Departamento en Lavalle 329: Diseño y Confort para Tu Estilo de Vida! Descubre este lujoso departamento en Lavalle 329, una oportunidad excepcional para quienes buscan el equilibrio perfecto entre elegancia y comodidad. Situado en un segundo piso con ascensor, disfrutarás de unas vistas al frente que te permitirán deleitarte con el entorno urbano desde la comodidad de tu propio balcón privado. Características del Departamento Espacios Habitables Living Comedor: Un ambiente amplio y luminoso, el lugar perfecto para disfrutar y recibir a tus invitados con estilo. Cocina: Moderna y funcional, equipada con todo lo necesario para satisfacer todas tus necesidades culinarias y hacer que cada comida sea un placer. Habitaciones y Baños Dormitorios: Principal: Un verdadero refugio que incluye un baño en suite con jacuzzi y vestidor, ofreciendo un rincón privado ideal para la relajación y el confort. Secundario: Perfecto para recibir huéspedes o como un espacio versátil para oficina o estudio. Baños: Dos baños elegantemente diseñados que combinan estética y funcionalidad, garantizando comodidad en el día a día. Detalles y Acabados Calefacción: Sistema de radiadores, asegurando calidez y confort en toda la unidad, sin importar la temporada. Pisos: Elegantes de porcelanato, fáciles de limpiar y mantener, que aportan un toque de sofisticación a cada rincón del hogar. Espacios Exteriores Balcón: El lugar ideal para disfrutar de momentos de calma al aire libre, leer, o simplemente relajarte mientras admiras las vistas de la ciudad. Este departamento no solo es un hogar, sino un estilo de vida mejorado, donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para brindar el máximo confort y lujo. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los lugares más codiciados que Lavalle tiene para ofrecer. ¡Contáctanos para Más Información y Visitas! Si este lugar resuena con tus deseos, no dudes en contactarnos para obtener más información o para agendar una visita. ¡Esta podría ser tu próxima gran inversión en un hogar de ensueño! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.702/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle 329 3

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Tango) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 59 en la zona
Los Cuñados · Dorrego 4332 min · 98 m
Cooperativa Obrera · General Paz 2494 min · 232 m
Autoservicio Super.ar4 min · 263 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº513 JUAN BAUTISTA AZOPARDO · especial · publica2 min · 121 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de Tango5 min · 333 m
Plaza Rivadavia11 min · 697 m
Parque Vicente Boronat11 min · 719 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINA PRIVADA DE ONCOLOGIA Y TERAPIA RADIANTE INSTITUTO LAVALLE · centro de salud · privado2 min · 121 m
IGEA · centro de salud · privado3 min · 172 m
MERIDIEM · centro de salud · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 36,4% mas que en octubre de 2026 y un 29,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▲+29.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 329 3, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 169.000
Departamento en venta
WhatsApp