venta
USD 105.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Guemes 958, Centro
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Guemes 958, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 85.000, un 1% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Guemes 958.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.024lo normal · 2.0011.7962.312
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 84.063
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.809
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamentos de 1 dormitorio: Superficie Total : 41 a 50 m² Dormitorios : 1 Dormitorio Baños: 1 Estado: En construcción.
Cochera: Opcional.
Amenities: Terraza con parrilla.
Balcón: 1 balconDepartamentos de 2 dormitorios: Superficie Total : 64 m² Total Dormitorios : 2 Dormitorio Baños: 1 Estado: En construcción.
Cochera: Opcional.
Amenities: Terraza con parrilla.
Balcón: 1 balcon CARACTERISTICAS: Aberturas : De aluminio con doble vidriado hermético. Pisos: De porcelanato.
Cocina: Mobiliario a medida.
Calefacción: Por radiadores.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Guemes 958
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cristoforo Colombo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Cooperativa Obrera · Charlone 2532 min · 114 m
La Feria4 min · 254 m
Don Jose · Castelli 11425 min · 290 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ALMAFUERTE · secundaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 DOCTOR RENE FAVALORO · secundaria · publica3 min · 216 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENFERMERIA · superior · publica6 min · 384 m
Espacios verdes
Plaza Cristoforo Colombo9 min · 571 m
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 30015 min · 957 m
Salud
· 13 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE AGUDOS DR. LEONIDAS LUCERO · hospital/clinica · publico6 min · 406 m
FKT REHABILITACION S.A. · centro de salud · privado7 min · 420 m
HOSPITAL DE LA ASOCIACION MEDICA DE BAHIA BLANCA DR. FELIPE GLASMAN · hospital/clinica · obra social9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 36,4% mas que en octubre de 2026 y un 29,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.957/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.017
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guemes 958, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 105.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
venta
USD 160.000
Departamento · 86m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 86 m2·hace 7 dias
venta
USD 65.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 36 m2·hace 7 dias
venta
USD 110.000
Departamento · 90m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 7 dias
venta
USD 62.000
Departamento · 72m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 8 dias