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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 132,3 M
Cuota UVA desde $ 751.559/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Guemes 958 Esquina Chancay - Departamentos de 1 y 2 Dorm.

Guemes 958 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 42 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² sale USD 2.024 contra USD 1.590 de la mediana (+27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 1.590
Mediana m²
42 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamentos de 1 dormitorio: Superficie Total : 41 a 50 m² Dormitorios : 1 Dormitorio Baños: 1 Estado: En construcción. Cochera: Opcional. Amenities: Terraza con parrilla. Balcón: 1 balconDepartamentos de 2 dormitorios: Superficie Total : 64 m² Total Dormitorios : 2 Dormitorio Baños: 1 Estado: En construcción. Cochera: Opcional. Amenities: Terraza con parrilla. Balcón: 1 balcon CARACTERISTICAS: Aberturas : De aluminio con doble vidriado hermético. Pisos: De porcelanato. Cocina: Mobiliario a medida. Calefacción: Por radiadores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.559/mes

Necesitas ingresos por $ 3.006.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes 958, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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