P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
ARS 90.000
Cuota UVA desde $ 511/mes · ingresos $ 2.045

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

O' Higgins 237 - en Construcción

O' Higgins · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 140 m², ARS 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
2
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

️ O'Higgins 237 • Departamentos en construcción Un nuevo proyecto residencial en una ubicación estratégica. Departamentos de 50 a 140 m², diseñados con materiales de primera calidad y distribuciones funcionales para un estilo de vida moderno. Amenities exclusivos: 380 m² de espacios compartidos que incluyen terraza, solárium, piscina, SUM y gimnasio. Un entorno pensado para disfrutar y relajarse. En desarrollo – Resta aproximadamente 30 meses para su finalización. Oportunidad ideal para invertir en calidad y confort.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 96.345
Precio del aviso
$ 90.000
Escritura y honorarios~2%
$ 2.178
Sellos y tasas~1%
$ 900
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14.666,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 126.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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