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Departamento en alquiler en Universitario · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Universitario · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Panamá 962

Calle Panamá 962 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Universitario, 3 ambientes, 50 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 790.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 800.000); las expensas pesan 12,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Universitario

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado en Panamá 962, Bahía Blanca. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño. Departamento de 2 dormitorios, amplio living comedor con cocina integrada y baño completo. No se permiten mascotas. Cochera descubierta opcional ($50.000). Expensas aprox. $90.000 · Contrato 2 años · Ajuste cuatrimestral IPC del CREEBBA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 5 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Panamá 962, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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