Departamento en alquiler en Universitario · 1 ambiente

Departamento 1 Ambientes 1 Dorm.. | Primera Junta Al 500

Primera Junta 523. Entre Agustin Alvarez y Panama · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Universitario, 1 ambiente, 44 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,6% por encima de la mediana del set (ARS 415.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, 54,5% por encima del costo total tipico (ARS 440.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 415.000/mes
Mediana expensas: ARS 52.500
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 4 propiedades similares

hasta 1 amb en Universitario

Descripcion

Departamento 1 Dormitorio ubicado en Planta Baja Luminoso y al frente Cuenta con cochera y patio Excelente ubicación! A una cuadra de la UNS Cocina separada, dormitorio con placard y baño completo XINTEL(GLD-GLD-445)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 560.000· 13 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Universitario

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Universitario es ARS 600.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Universitario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias