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Departamento en alquiler en Universitario · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Universitario · 2 ambientes

Departamento en en Alquiler! en Calle Nicaragua 1137

Nicaragua 1137 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Universitario, 2 ambientes, 35 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,3% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, 13,2% por encima del costo total tipico (ARS 583.000); las expensas pesan 11,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Universitario

Descripcion

¡Departamento en EN ALQUILER! En calle NICARAGUA 1137 | BARRIO UNIVERSITARIO Ubicado en una zona muy buscada, este departamento ofrece una distribución cómoda y detalles que hacen la diferencia. ️ Living comedor Cocina integrada con barra desayunadora ️ 1 dormitorio con placard Baño completo Cochera semicubierta VALOR: $590.000 + expensas Para más información, comunicate al 291 Ver datos ¡Contactanos para conocer más y coordinar una visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 555.000· 12 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicaragua 1137, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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