alquiler
$500.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Centro Oeste·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en GUEMES 265, Centro Oeste
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 61.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren GUEMES 265, Centro Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Piso
- 4
Precio frente a los parecidos de Centro Oeste
Sale $ 611.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de GUEMES 265.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 611.000lo normal · 720.000835.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 34% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 720.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 710.000
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILA Departamento en cuarto piso.
El mismo cuenta con amplio living-comedor, cocina, lavadero y un dormitorio con placard.
Cuenta con aire acondicionado frio-calor y cochera descubierta.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 640.000· 20 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de GUEMES 265
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Levalle) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 68 en la zona
La Banderita4 min · 246 m
Milanesia · Vieytes 4024 min · 250 m
El Señor de los Novillos · Vieytes 4304 min · 266 m
Educacion
· 72 en la zona
INSTITUTO REGIONAL DEL SUR · superior · privada1 min · 54 m
INSTITUTO SUPERIOR DE LA BAHIA · superior · privada2 min · 119 m
INSTITUTO SUPERIOR JUAN XXIII · superior · privada2 min · 131 m
Espacios verdes
Plaza Nicolas Levalle8 min · 504 m
Plaza Rivadavia9 min · 585 m
Plaza Pellegrini10 min · 665 m
Salud
· 25 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA I · centro de salud · publico3 min · 220 m
SISTEMA INTEGRAL DE ATENCION LALUSIDAL SA · centro de salud · privado5 min · 351 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS BAHIA BLANCA · centro de salud · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.5% total
- 10 de oct de 2026ARS 570.000 → ARS 550.000-3.51%
Como vinieron los alquileres en Centro Oeste
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Centro Oeste esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Centro Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Centro Oeste. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 640.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Centro Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Centro Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro Oeste
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.346/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Centro Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro Oeste
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 676.667/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.8%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Centro Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GUEMES 265, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
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