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Departamento en alquiler en Centro Oeste · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Centro Oeste · 3 ambientes

Departamento de 2 Dorm. con Cochera en Juan Molina 380

Juan Molina 380 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 3 ambientes, 60 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, 13,1% por debajo del costo total tipico (ARS 840.000); las expensas pesan 12,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro Oeste

Descripcion

Departamento en alquiler | Juan Molina al 300 Departamento en planta baja. Cuenta con dos dormitorios, living comedor con cocina integrada, baño completo y cochera semicubierta, ofreciendo una distribución funcional y muy buena comodidad para el día a día. No se aceptan mascotas. Expensas aproximadas: $80.000. Contrato por 2 años con ajustes trimestrales según IPC del CREEBBA. Consultas y visitas: Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 5 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Oeste es ARS 800.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Molina 380, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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