P Proppies
Departamento en alquiler en Centro Oeste · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 103.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Centro Oeste · 3 ambientes

¡Departamento en Alquiler! en Calle Moreno 45

Moreno 45 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 3 ambientes, 60 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 803.000, 19,7% por debajo del costo total tipico (ARS 1.000.000); las expensas pesan 14,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro Oeste

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 5 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 79 en la zona
Boston · Estomba 1141 min · 91 m
Costumbres Nuestras · Estomba 1281 min · 92 m
La Banderita2 min · 144 m
Educacion · 86 en la zona
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada1 min · 76 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · superior · privada2 min · 108 m
C.E.B.A.S. Nº 30 ENFERMERAS 1982 POR MALVINAS · adultos · publica2 min · 125 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia4 min · 244 m
Plaza Nicolas Levalle6 min · 384 m
Plaza Pellegrini14 min · 915 m
Salud · 26 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA I · centro de salud · publico4 min · 240 m
UNIDAD SANITARIA TRANSPORTE 911 · centro de salud · publico5 min · 348 m
CLINICA DE OJOS DEL SUD · clinica especializada · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
ARS 825.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Oeste es ARS 825.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 45, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro Oeste

Busquedas relacionadas