Departamento en alquiler en Centro Oeste · 3 ambientes

Departamento Alquiler Dos 2 Dorm. Bahia Blanca Macroce

Blandengues 147. Entre Guemes y Vieytes · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 3 ambientes, 75 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 47,1% por encima del costo total tipico (ARS 680.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Centro Oeste

Descripcion

Amplio departamento de dos dormitorios, al frente. Living comedor con aire acondicionado, cocina con comedor diario, lavadero, dormitorios con placard y baño completo. Piso alto. XINTEL(GLD-GLD-167)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona

El Señor de los Novillos · Vieytes 4302 min · 114 m

Milanesia · Vieytes 4022 min · 156 m

Cooperativa Obrera · Roca 345 min · 289 m

Educacion · 62 en la zona

JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES COLIBRI · inicial · privada3 min · 219 m

JARDIN DE INFANTE EL ARCA DE NOE · inicial · privada4 min · 230 m

ESCUELA PRIMARIA BAUTISTA DIEGO THOMPSON · primaria · privada4 min · 233 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Cristoforo Colombo11 min · 699 m

Plaza Rivadavia13 min · 801 m

Plaza Nicolas Levalle13 min · 848 m

Salud · 21 en la zona

CENTRO DE MEDICINA DEL ROSARIO SA (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 149 m

HOSPITAL DE LA ASOCIACION MEDICA DE BAHIA BLANCA DR. FELIPE GLASMAN · hospital/clinica · obra social5 min · 306 m

HOSPITAL REGIONAL ESPAÑOL DE BAHIA BLANCA · hospital/clinica · privado5 min · 337 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio: ARS 560.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Oeste es ARS 560.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias