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Departamento en alquiler en Centro Norte · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Departamento en alquiler en Centro Norte · 3 ambientes

Departamento Centrico con Cochera

Caronti 65 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Norte, 3 ambientes, 90 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.050.000). Con expensas el costo total es ARS 1.390.000, 7,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.297.500); las expensas pesan 6,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana expensas
ARS 247.500
Mediana m²
82 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro Norte

Descripcion

CARONTI 65: CARONTI 65: Hermoso departamento nuevo en piso 9. Compuesto de cocina separada, living / comedor, 2 baños completos, 2 dorm (uno en SUITE con VESTIDOR). BALCÓN / TERRAZA Incluye COCHERA Ventanas con persianas. Calefacción por radiadores y pisos porcelánicos. Edificio con ascensor. Expensas $ 80.000 AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 7 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio
ARS 1.050.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 1.300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Norte es ARS 1.050.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caronti 65, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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