venta
USD 123.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Universitario·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Trelew 224, Universitario
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Trelew 224, Universitario
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Universitario
Pide USD 75.000, un 8% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 1 habitacion en venta en Universitario publicados a menos de 10 cuadras de Trelew 224.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 2.0272.237
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 81.081
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.844
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio en venta en Trelew 224.
Cocheras y departamentos de 1 y 2 dormitorios disponibles.
El departamento de 1 dormitorio cuenta con 40 m2.
Dispone de un amplio living comedor, cocina integrada, 1 dormitorio y 1 baño con ante baño.
Además, cuenta con un balcón, perfecto para disfrutar del aire libre y opcional cochera +$12.000 usd El edificio tiene ascensor, facilitando el acceso a la propiedad.
La ubicación es estratégica, con cercanía a universidades, colegios, supermercados y transporte público.
Una excelente opción para vivir en una zona tranquila y bien conectada de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Trelew 224
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Javier Villafañe) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Mity2 min · 117 m
Verduleria Titi2 min · 136 m
Despensa Loly · Alvarado3 min · 187 m
Educacion
· 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIA GIMENA · inicial · privada3 min · 165 m
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JARDIN DE INFANTES Nº924 MARIA ROSA GARCIA HUGONY · inicial · publica6 min · 373 m
Espacios verdes
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 3004 min · 242 m
Plaza Cristoforo Colombo4 min · 274 m
Pateo Casa de Cultura10 min · 652 m
Salud
· 10 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE AGUDOS DR. LEONIDAS LUCERO · hospital/clinica · publico6 min · 403 m
FKT REHABILITACION S.A. · centro de salud · privado6 min · 405 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION / CENTRO DE DIA - BAHIA BLANCA (BAHIA BLANCA) · centro de salud · publico7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Universitario
El precio de departamentos de 2 ambientes en Universitario esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 4,8% menos que en octubre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Universitario
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Universitario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Universitario
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Universitario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Universitario
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Universitario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Universitario
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.566/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Universitario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Universitario
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.088
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Universitario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Trelew 224, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires
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USD 70.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
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