venta
USD 123.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Universitario·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Gorriti 85, Universitario
USD 84.000
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Departamento en venta
USD 84.000
+ ARS 60 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Gorriti 85, Universitario
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Universitario
Pide USD 84.000, un 14% menos que lo normal entre los 102 departamentos de 1 habitacion en venta en Universitario publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti 85.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.750lo normal · 2.023
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 97.117
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.839
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta ubicado en zona centro de Bahía Blanca, en un entorno muy buscado por su cercanía a centros de estudio y excelente conectividad.
La unidad cuenta con un dormitorio con placard de amplias dimensiones, living comedor muy luminoso con salida al balcón, cocina semi integrada con barra desayunadora y baño completo.
Se destaca por sus detalles de calidad, como calefacción central por radiadores mediante caldera dual, aberturas con doble vidrio (DVH) y pisos de porcelanato, brindando confort térmico y durabilidad.
Propiedad ideal tanto para vivienda como inversión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.361 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 89.922
- Precio del aviso
- USD 84.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 754.361/mes
Necesitas ingresos por $ 3.017.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gorriti 85
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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CLINICA DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 292 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Universitario
El precio de departamentos de 2 ambientes en Universitario esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 4,8% menos que en octubre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Universitario
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Universitario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Universitario
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Universitario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Universitario
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Universitario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Universitario
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.566/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Universitario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Universitario
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.088
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Universitario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gorriti 85, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires
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