Departamento en venta en Pedro Pico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Pedro Pico · 2 ambientes

Departamento planta baja 1 dormitorio. Cochera

25 de Mayo 400 · Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pedro Pico, 2 ambientes, 32 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.406 contra USD 1.406 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pedro Pico

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Mariela Mosinczuk Departamento Planta Baja en Venta • Barrio Familiar, Bahía Blanca Ubicación: Calle 25 de Mayo y Thompson, Bahía Blanca Características: 1. Planta baja: Acceso fácil y cómodo 2. 1 Dormitorio: Amplio y luminoso 3. 1 Baño: Completo con ducha 4. Entrada: Doble acceso por el edificio o por la cochera 5. Lavadero: Pequeño pero práctico 6. Orientación: A la calle, con luz natural Ventajas: 7. Barrio familiar: Seguro y tranquilo 8. Ubicación céntrica: Cerca de comercios, escuelas y servicios 9. Acceso fácil: A la ciudad y rutas principales Ideal para: 10. Personas mayores 11. Parejas jóvenes 12. Profesionales solteros 13. Inversionistas ¡No dejes pasar esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.909/mes

Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 400, Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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