P Proppies
Departamento en venta en Pedro Pico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.440/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Pedro Pico · 2 ambientes

Departamento planta baja 1 dormitorio. Cochera

25 de Mayo 400 · Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pedro Pico, 2 ambientes, 32 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento Planta Baja en Venta • Barrio Familiar, Bahía Blanca Ubicación: Calle 25 de Mayo y Thompson, Bahía Blanca Características: 1. Planta baja: Acceso fácil y cómodo 2. 1 Dormitorio: Amplio y luminoso 3. 1 Baño: Completo con ducha 4. Entrada: Doble acceso por el edificio o por la cochera 5. Lavadero: Pequeño pero práctico 6. Orientación: A la calle, con luz natural Ventajas: 7. Barrio familiar: Seguro y tranquilo 8. Ubicación céntrica: Cerca de comercios, escuelas y servicios 9. Acceso fácil: A la ciudad y rutas principales Ideal para: 10. Personas mayores 11. Parejas jóvenes 12. Profesionales solteros 13. Inversionistas ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 400, Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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