venta
USD 850.000
Departamento · 260m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Falda·4 amb · 3 dorm · 260 m2·hace 8 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Witcomb 65, La Falda
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Witcomb 65, La Falda
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Falda
Pide USD 95.000, un 21% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 1 habitacion en venta en La Falda publicados a menos de 10 cuadras de Witcomb 65.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.375lo normal · 1.9572.122
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 85% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 78.298
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.957
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Witcomb 65
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Panaderia La Falda · Alsina 12013 min · 193 m
Los Cuñados6 min · 357 m
Las Chinitas · Sarmiento 6919 min · 560 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES PALIHUE · inicial · privada4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
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Plaza Eva Peron2 min · 109 m
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Paseo de las Esculturas5 min · 330 m
Salud
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ELECTROFISIOLOGIA DEL SUR S.A. - CENTRO DE DIAGNOSTICO AMBULATORIO DE ARRITMIAS CARDIACAS · centro de salud · privado2 min · 126 m
UNIDAD SANITARIA LA FALDA · centro de salud · publico2 min · 136 m
CONSULTORIO MEDICO MARCOS FERRECCIO · centro de salud · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.6% total
- 09 de oct de 2026USD 98.500 → USD 95.000-3.55%
Como vinieron los precios en La Falda
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Falda esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 1,2% menos que en octubre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Falda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Falda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Falda
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Falda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Falda
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Falda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Witcomb 65, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires
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