venta
USD 65.000
Departamento en Venta en Bahia Blanca, Partido de Bahía Blanca
La Falda · 4 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 14 dias
Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes
Departamentos de 1 dormitorio en venta - 3 de Febrero 42
3 de Febrero 100 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Falda, 2 ambientes, 66 m², USD 144.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio con amplia terraza y parrilla en venta – 3 de Febrero 42!
Destacada propiedad ubicada a escasos metros de muchos lugares pintorescos de la ciudad, tales como Av.
Sarmiento, Paseo de las Esculturas y en el corazón del barrio La Falda.
Ubicado en calle 3 de Febrero 42, disponible en 6º A y 7º A, estos modernos departamentos se encuentran distribuidos de la siguiente manera:
? 1 dormitorio.
? 2 baños.
? Cocina integrada al living
• comedor mediante barra desayunadora.
? Amplio balcón con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre.
? Hermosas vistas panorámicas de la ciudad.
? Superficie total de 65,7 m².
? Disponibles en el 6° y 7°, designación interna “A” respectivamente.
Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y excelentes espacios para disfrutar todos los días.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel:
Email:
Filippone Propiedades
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 154.687
- Precio del aviso
- USD 144.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.497
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.445
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.245
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.267.062/mes
Necesitas ingresos por $ 5.068.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
3 de Febrero 100, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires
