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Departamento en venta en Estacion Sud · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 130,4 M
Cuota UVA desde $ 740.647/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Estacion Sud · 2 ambientes

Venta | departamento en microcentro

Dorrego 500 · Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Sud, 2 ambientes, 55 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.545 contra USD 1.932 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.932
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Estacion Sud

Descripcion

Dorrego al 500 Departamento funcional de 1 dormitorio, ubicado en pleno microcentro de Bahía Blanca, ideal tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con: * 1 dormitorio * Balcón * Calefacción por radiadores * Ambientes funcionales y cómodos El edificio además dispone de quincho y SUM, ofreciendo espacios comunes para disfrutar y compartir. Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. Consultame para más info o coordinar una visita 2916498406 Martín Nicolas Nuñez – Matrícula N° 2405 CMYCBB

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.647/mes

Necesitas ingresos por $ 2.962.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 500, Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

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