venta
USD 170.000
Departamento · 83m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro Oeste·4 amb · 1 dorm · 83 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Blandengues 72, Centro Oeste
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
= $ 181,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Blandengues 72, Centro Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro Oeste
Pide USD 115.000, un 5% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Blandengues 72.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.917lo normal · 2.0241.755
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 121.429
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.907
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BLANDENGUES 72: Jazmines del Sur.
Compuesto por Subsuelo y Planta Baja de cocheras + 15 pisos de unidades de uno y dos dorm + oficinas.
Dos ascensores y escalera de servicio.
SUM con parrilla en 1er piso.
DEPTOS "B" (1 dorm+ Balcón):Sup. 60 mts (50 mts cub. + 10 mts semicub.) Ambientes: • Estar
• comedor • Cocina separada • Lavadero • Un Dorm. c/Placar • Baño completo • BALCÓN CORRIDO •OPCION A COCHERA FUNCIONALIDAD:• Doble ascensor. • Cocheras • Calefacción por radiadores • Cortinas de enrollar en dormitorios • Preinstalación aires acondicionados • Pisos de porcelanato • Caldera dual a gas. • Aberturas de aluminio DVH (doble vidrio hermético) FORMA DE PAGO: Contado o financiado (entrega del 40 % y 18 cuotas con ajuste C.A.C.), otorgando previsibilidad y flexibilidad para el usuario final e inversor.
VALORES: • 2 Dorm Depto A: USD 195.000 (con cochera cubierta) • 1 Dorm Depto B: USD 115.000 (Sup 60mts) • 1 Dorm Depto C: USD 90.000 (Sup 44mts) FECHA DE ENTREGA: Octubre 2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.030.534 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.030.534/mes
Necesitas ingresos por $ 4.122.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Blandengues 72
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cristoforo Colombo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 75 en la zona
El Señor de los Novillos · Vieytes 4302 min · 118 m
Milanesia · Vieytes 4022 min · 127 m
Cooperativa Obrera · Roca 343 min · 179 m
Educacion
· 67 en la zona
ESCUELA PRIMARIA BAUTISTA DIEGO THOMPSON · primaria · privada3 min · 176 m
JARDIN DE INFANTE EL ARCA DE NOE · inicial · privada3 min · 178 m
DIEGO THOMPSON · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes
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Plaza Rivadavia11 min · 713 m
Plaza Nicolas Levalle13 min · 834 m
Salud
· 21 en la zona
CENTRO DE MEDICINA DEL ROSARIO SA (POLICLINICA) · centro de salud · privado1 min · 26 m
HOSPITAL REGIONAL ESPAÑOL DE BAHIA BLANCA · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
CLINICA DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 13,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.244/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.820
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blandengues 72, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
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