venta
USD 170.000
Departamento · 83m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro Oeste·4 amb · 1 dorm · 83 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Blandengues 72, Centro Oeste
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Blandengues 72, Centro Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro Oeste
Pide USD 90.000, un 18% mas que lo normal entre los 66 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Blandengues 72.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.368lo normal · 2.0111.711
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 76.432
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.744
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BLANDENGUES 72 | 1 DORMITORIO A ESTRENAR | FINANCIACIÓN + USO PROFESIONAL Viví o invertí en Jazmines del Sur, una torre moderna de 15 pisos que se destaca por su diseño, calidad constructiva y ubicación estratégica, a solo cinco cuadras de Av. Alem.
El edificio ofrece un ingreso jerarquizado, espacios comunes de categoría y doble ascensor, brindando confort y practicidad en el día a día.
El departamento combina funcionalidad y luminosidad, ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Características de la unidad: 1 dormitorio con amplio placard Estar comedor muy luminoso con salida a balcón Cocina con excelente amoblamiento Baño completo con plato de ducha Calefacción por radiadores Aberturas con doble vidrio (DVH) Pisos de porcelanato Características del edificio: Torre de 15 pisos Doble ascensor SUM con parrilla, ideal para reuniones Ingreso moderno y espacios comunes de calidad Opcional cochera.
Apto uso profesional.
Entrega estimada: noviembre 2026 Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad, ubicación y proyección de valor.
Coordiná tu visita y reservá tu unidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 804.614/mes
Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Blandengues 72
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cristoforo Colombo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 75 en la zona
El Señor de los Novillos · Vieytes 4302 min · 118 m
Milanesia · Vieytes 4022 min · 127 m
Cooperativa Obrera · Roca 343 min · 179 m
Educacion
· 67 en la zona
ESCUELA PRIMARIA BAUTISTA DIEGO THOMPSON · primaria · privada3 min · 176 m
JARDIN DE INFANTE EL ARCA DE NOE · inicial · privada3 min · 178 m
DIEGO THOMPSON · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Cristoforo Colombo10 min · 633 m
Plaza Rivadavia11 min · 713 m
Plaza Nicolas Levalle13 min · 834 m
Salud
· 21 en la zona
CENTRO DE MEDICINA DEL ROSARIO SA (POLICLINICA) · centro de salud · privado1 min · 26 m
HOSPITAL REGIONAL ESPAÑOL DE BAHIA BLANCA · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
CLINICA DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 13,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.056/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.820
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blandengues 72, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro Oeste
venta
USD 100.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro Oeste·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
venta
USD 76.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Centro Oeste·1 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 6 dias
venta
USD 165.000
Departamento · 129m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro Oeste·5 amb · 4 dorm · 129 m2·hace 6 dias
venta
USD 85.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro Oeste·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 7 dias
venta
USD 99.500
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Centro Oeste·2 amb · 1 dorm · 52 m2·hace 7 dias