P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 147,4 M
Cuota UVA desde $ 837.496/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento un Dormitorio con Balcon Cuenta con Amenities

Dorrego 532 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 47 m², USD 95.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 2.021 contra USD 1.923 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.923
Mediana m²
44 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

MULLER PROPIEDADES VENDE Torre Crono Dorrego al 550 APTO CRÉDITO️ Departamento de un dormitorios en zona de desarrollo en la ciudad -️living comedor con salida al balcón -️Cocina separada con excelente luz y ventilacion natural -️Un dormitorio con amplio placar -️Baño completo con bañera -️Balcón con excelente vista de la ciudad -️Calefacción por radiadores -️pisos de porcelanato Superficie 50 m2 El edificio cuenta con SUM y piscina Consúltanos valor Consultas al 0291 Ver datos / Ver datos 229 podes enviarnos un whatsapp Nuestra oficina se encuentra en Portugal 41

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 837.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 44 en la zona
Los Cuñados · Dorrego 4332 min · 108 m
Cooperativa Obrera · General Paz 2494 min · 239 m
Autoservicio Super.ar7 min · 464 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica1 min · 45 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 55 m
ESCUELA DE TEATRO · superior · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de Tango3 min · 176 m
Plaza del Algarrobo11 min · 690 m
Parque Vicente Boronat11 min · 720 m
Salud · 15 en la zona
IGEA · centro de salud · privado1 min · 62 m
MERIDIEM · centro de salud · privado1 min · 62 m
POLICLINA PRIVADA DE ONCOLOGIA Y TERAPIA RADIANTE INSTITUTO LAVALLE · centro de salud · privado4 min · 264 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 91.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 91.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego 532, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp