Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta en Macrocentro | Ideal Estudiantes o Inversión con Excelente Renta

Holdich 160 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 41 m², USD 75.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.829 contra USD 1.857 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
41 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Zoppi Negocios Inmobilirios Ofrece a la VENTA Departamento ubicado en un 4° piso con acceso por ascensor, caracterizado por sus excelentes terminaciones, gran luminosidad y detalles de categoría. En su distribución cuenta con un living-comedor de diseño alargado y muy luminoso con salida al balcón, ideal para organizar cómodamente el área de estar. La cocina se encuentra separada, posee ventilación natural, amoblamiento bajo mesada, espacio dedicado para lavarropas y capacidad para ubicar una heladera doble. El dormitorio está equipado con piso flotante y un amplio placard con puertas corredizas espejadas, mientras que el baño es completo, con bañera y sanitarios Ferrum. Además, la propiedad dispone de dos balcones pequeños que brindan una excelente ventilación cruzada. Detalles constructivos y equipamiento: • Calefacción central por radiadores con caldera Peisa. • Aberturas de aluminio con persianas en balcón y dormitorio. • Preinstalación para aire acondicionado. • Pisos de porcelanato en sectores comunes. • Cielorrasos con molduras de yeso. • Puertas placa de excelente calidad con finos herrajes. ¡Escribinos Ver datos y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.928/mes

Necesitas ingresos por $ 2.651.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 98.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Holdich 160, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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