Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Dorrego 532

Dorrego 532 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², USD 90.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.889 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.889
Mediana m²
45 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento a estrenar en venta • Edificio Cronos Ubicado en el moderno Edificio Cronos, sobre calle Dorrego 532, en una de las zonas con mayor crecimiento de Bahía Blanca, este departamento a estrenar es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. La unidad se destaca por su diseño contemporáneo y su gran luminosidad. Cuenta con un cómodo dormitorio, baño completo y un amplio living comedor con salida a balcón, que permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día. La cocina es semi integrada y posee una práctica barra desayunadora, ideal para aprovechar al máximo el espacio y generar un ambiente moderno y funcional. El edificio presenta una estética actual, con detalles de calidad y pensado para brindar confort en la vida diaria. Su ubicación estratégica ofrece cercanía a comercios, centros educativos y principales arterias de la ciudad. Características principales: • Departamento a estrenar• 1 dormitorio• Baño completo• Living comedor amplio• Cocina semi integrada con barra• Balcón• Muy luminoso Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad, diseño y ubicación en un solo lugar. Coordina tu visita y conocelo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.513/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 98.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego 532, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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