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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 1.234
= $ 1,9 M
Cuota UVA desde $ 10.907/mes · ingresos $ 43.629

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

19 de Mayo 227 - Departamento a Estrenar en Venta

19 de mayo 227 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 44 m², USD 1.234 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 28 contra USD 1.857 de la mediana (-98,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
43 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio, 1 baño, balcón, living comedor amplio, pisos de porcelanato, 48m2, radiadores, Amenities con pileta y quincho. Ascensor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.321
Precio del aviso
USD 1.234
Escritura y honorarios~2%
USD 30
Sellos y tasas~1%
USD 12
Comision inmobiliaria~3%
USD 45

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.907/mes

Necesitas ingresos por $ 43.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 309) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
468,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 1.234

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 98.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

19 de mayo 227, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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