Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Caronti 152 Piso 5 Departamento 502

Caronti 152 Piso 5 Departamento 502 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 45 m², USD 98.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 2.178 contra USD 1.800 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
44 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 1 dormitorio | Luminoso, moderno y con vista abierta A metros de Av. Alem y del centro, este departamento a estrenar se destaca por su luz natural, diseño moderno y una vista despejada que le aporta amplitud y valor a cada ambiente. El living comedor, amplio y con grandes ventanales, se integra al balcón generando un espacio ideal para disfrutar del aire libre y la ciudad desde arriba. La orientación y altura le dan una luminosidad constante durante el día. La cocina, funcional y bien resuelta, cuenta con mobiliario a medida y barra desayunadora que suma practicidad y estilo. El dormitorio ofrece excelente espacio de guardado gracias a su placard con interiores completos, manteniendo una estética limpia y ordenada. El baño, completo, presenta revestimientos en tonos neutros, bañera y griferías de calidad. Calefacción por radiadores con caldera dual. Además, el edificio ofrece excelentes amenities tales como pileta y sum con parrilla. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño y ubicación estratégica, o para inversores que priorizan inmuebles con alta demanda y fácil reventa. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.226/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 98.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caronti 152 Piso 5 Departamento 502, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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