P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 113,6 M
Cuota UVA desde $ 645.250/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

En Venta - Alsina Suites Amoblado

Lamadrid 92 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 35 m², USD 73.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.086 contra USD 1.829 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.829
Mediana m²
38 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

IDEAL INVERSORES! Excelente Dpto Amoblado! Apto para alquiler temporario con muy buena rentabilidad. Un (1) Dormitorio con Placard. Pisos flotantes. Un (1) Baño con bañera. Estar Comedor con cocina semi integrada con barra desayunadora. Totalmente equipado. Ubicación inmejorable. CONSULTE POR MAS UNIDADES EN VENTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.250/mes

Necesitas ingresos por $ 2.580.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 98.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lamadrid 92, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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