Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento a Estrenar de un Dormitorio

General Paz 489 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 51 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 2.157 contra USD 1.912 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.912
Mediana m²
44 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Descubrí una nueva forma de vivir en Torre Cronos, un desarrollo pensado para quienes buscan diseño, confort y calidad constructiva. Disponemos de unidades de 1 dormitorio con balcón en 2° y 5° piso, ideales tanto para vivienda como para inversión. Cada departamento ofrece ambientes luminosos y funcionales, con pisos de porcelanato, aberturas con doble vidrio hermético (DVH) y calefacción por radiadores, brindando eficiencia, confort y una excelente aislación térmica y acústica durante todo el año. El edificio se completa con amenities que elevan la experiencia de vivir: pileta, SUM con parrilla, solárium y espacios comunes de categoría, diseñados para disfrutar cada momento. Una oportunidad de acceder a un departamento moderno, con excelentes terminaciones, en un edificio que combina calidad, ubicación y financiación propia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.890.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 126.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Paz 489, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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