Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Lamadrid 62

Lamadrid 62 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 30 m², USD 53.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.767 contra USD 1.562 de la mediana (+13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Na propiedad para comprar hoy y pensar en renta desde el primer día. Departamento de 2 ambientes en Lamadrid 62, Bahía Blanca, una alternativa especialmente atractiva para quien busca una inversión compacta, funcional y apta crédito. Sus 30 m² están bien aprovechados, con ambiente principal y cocina integrada, dormitorio independiente con placares y baño completo. Se encuentra vacío y listo para entregar, con potenciales inquilinos a la espera. Ubicado en un edificio con ascensores y en un sector estratégico de la ciudad, permite combinar comodidad cotidiana con aquello que todo inversor busca: una propiedad fácil de ofrecer en alquiler. USD 53.000. Una oportunidad que ya despierta interés para renta. Contactanos y conocela antes de que encuentre nuevo dueño. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.151/mes

Necesitas ingresos por $ 1.864.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 80 en la zona
Pata & Muslo1 min · 4 m
Autoservicio El Vasco · Lamadrid 541 min · 20 m
Campo Chico1 min · 83 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 103 m
COLEGIO JUAN JOSE PASSO · secundaria · privada2 min · 117 m
COLEGIO JUAN JOSE PASSO · secundaria · privada2 min · 118 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Rivadavia6 min · 398 m
Platio Recreativo Cooperacion12 min · 778 m
Parque Vicente Boronat12 min · 790 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA UROLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado2 min · 137 m
CLINICA DE OJOS DEL SUD · clinica especializada · privado5 min · 327 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGENES ALEM · centro de salud · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 62, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Departamento en venta
WhatsApp