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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77,6 M
Cuota UVA desde $ 440.759/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de 32 m² con 1 Dormitorio en Venta en Centro

Thompson 840 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 32 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.562 contra USD 1.857 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
35 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Depto interno en Thompson 840 se accede por pasillo. PB 32 metros cubiertos, 1 dormitorio con vista a patio de luz embaldosado de 2 por 1, cocina integrada al living comedor, 1 baño con ducha. Sin expensas Valor: usd 50.000 VENDE CARAMUTA PROPIEDADES Consultas al Ver datos o al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.759/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thompson 840, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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