P Proppies
Departamento en venta en Pedro Pico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 84,4 M
Cuota UVA desde $ 479.648/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Pedro Pico · 2 ambientes

Dpto pb thompons 700

Thompons 700 · Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pedro Pico, 2 ambientes, 48 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.146 contra USD 1.146 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pedro Pico

Descripcion

DEPARTAMENTO UBICADO EN PLANTA BAJA EL MISMO CUENTA CON LIVING COMEDOR , COCINA SEPARADA Y LAVADERO . BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO EXPESAS BAJAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thompons 700, Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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