P Proppies
Departamento en venta en Pedro Pico · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 28.000 de expensas
= $ 56,8 M
Cuota UVA desde $ 322.673/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Pedro Pico · 1 ambiente

Monoambiente barrio pedro pico apto credito

Pedro Pico 300 · Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pedro Pico, 1 ambiente, 23 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 1.609 contra USD 1.609 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 1.609
Mediana m²
23 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Pedro Pico

Descripcion

MONOAMBIENTE CON PEQUEÑO PATIO SECO, PLANTA BAJA. BAÑO RECICLADO. OBRA DE GAS Y DE LUZ REALIZADAS NUEVAS, SIN CAÑOS A LA VISTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.673/mes

Necesitas ingresos por $ 1.290.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Pico 300, Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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