Departamento en alquiler en Universitario · 2 ambientes

Departamento a Estrenar Amoblado. Barrio Universitario

Salta · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Universitario, 2 ambientes, 40 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 127,3% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 1.310.000, 135,6% por encima del costo total tipico (ARS 556.000); las expensas pesan 4,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 60.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm en Universitario

Descripcion

Departamento en alquiler a ESTRENAR AMOBLADO – en Barrio Universitario, muy cercano al centro. Disfruta de la comodidad de un departamento moderno y luminoso, ideal para estadías por semanas o meses. Ubicado en una zona céntrica y tranquila, cercano a hospitales, universidades y todos los servicios. 1 dormitorio completo con espacio de trabajo Living-comedor con cocina integrada Totalmente amoblado y equipado, listo para entrar a vivir. Aire acondicionado y calefacción WiFi de alta velocidad Edificio nuevo (de 2 años de antigüedad) Alquiler temporal y mensual (precio publicado corresponde a estadías mensuales con un mínimo de 6 meses). Consultar precio semanal/diario. No se aceptan mascotas. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, practicidad y ubicación en la ciudad. No dudes en contactarnos para más información

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500

Primer mes: $ 1.250.000
Deposito1mes: $ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.250.000

En 3 meses

~$ 1.313.258

En 12 meses

~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 12 avisos — este aviso pide 127% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.