Departamento en alquiler en Pacifico · 2 ambientes

Vieytes 1272, Alquila Departamento de un Dormitorio.

Vieytes 1272 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pacifico, 2 ambientes, 35 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,8% por debajo de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 560.000, 6,7% por debajo del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 12,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 580.000/mes
Mediana expensas: ARS 53.000
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Pacifico

Descripcion

ALQUILA Departamento en planta baja. El mismo cuenta con cocina-comedor integrada con aire acondicionado, baño completo y un dormitorio con placard. Expensas: $ 60.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 535.000· 12 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona

Panda · Vieytes 13372 min · 131 m

Re-May3 min · 188 m

Don Jose · Castelli 11425 min · 323 m

Educacion · 13 en la zona

JARDIN DE INFANTES CEREZO · inicial · privada3 min · 171 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 PERITO FRANCISCO MORENO · primaria · publica3 min · 196 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 30 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica3 min · 199 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Cristoforo Colombo11 min · 703 m

Plaza Inmigrantes Croatas13 min · 825 m

Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 30013 min · 843 m

Salud · 6 en la zona

HOSPITAL MUNICIPAL DE AGUDOS DR. LEONIDAS LUCERO · hospital/clinica · publico8 min · 532 m

UNIDAD SANITARIA KM 5 DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico9 min · 572 m

FKT REHABILITACION S.A. · centro de salud · privado9 min · 594 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pacifico

Mediana del barrio: ARS 580.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pacifico es ARS 580.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias