Departamento en alquiler en Centro Oeste · 2 ambientes

Sonia Muda Alquila Depto un Dormitorio con Balcón en Gorriti 227

GORRITI 227 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 2 ambientes, 40 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,1% por encima de la mediana del set (ARS 575.000). Con expensas el costo total es ARS 882.000, 39,9% por encima del costo total tipico (ARS 630.500); las expensas pesan 10,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 575.000/mes
Mediana expensas: ARS 50.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 10 propiedades similares

1 dorm en Centro Oeste

Descripcion

ALQUILA Excelente departamento en octavo piso. El mismo de diseño moderno, y 40 metros cuadrados, cuenta con amplio living-comedor, balcón, cocina integrada con barra, un dormitorio con placard y baño completo. Expensas: $ 82.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 570.000· 17 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio: ARS 620.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Oeste es ARS 620.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias