Departamento en alquiler en Centro Norte · 2 ambientes

Departamento en Alquiler | en Calle Paraguay 18

Paraguay 18 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Norte, 2 ambientes, 35 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,2% por encima de la mediana del set (ARS 640.000). Con expensas el costo total es ARS 847.000, 28,3% por encima del costo total tipico (ARS 660.000); las expensas pesan 12,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 8
Mediana alquiler: ARS 640.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 8 propiedades similares

1 dorm en Centro Norte

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER | En calle PARAGUAY 18 Cuenta con: -️ 1 dormitorio -Cocina separada -️ Living comedor -Balcón -Baño completo -Cochera VALOR: $750.000 + expensas Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena distribución y cochera, en una ubicación práctica. Para mas informacion, comunicate al 291 Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 21 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 56 en la zona

Della Nonna · Estomba 5503 min · 216 m

Trapun · Zelarrayan 6014 min · 227 m

Verduleria Rocco's · Caronti 875 min · 317 m

Educacion · 60 en la zona

JARDIN DE INFANTES CLARET · inicial · privada3 min · 192 m

COLEGIO CLARET · primaria · privada4 min · 224 m

INSTITUTO CLARET · secundaria · privada4 min · 237 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Cristoforo Colombo4 min · 254 m

Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 30011 min · 732 m

Pateo Casa de Cultura15 min · 960 m

Salud · 12 en la zona

HOSPITAL REGIONAL ESPAÑOL DE BAHIA BLANCA · hospital/clinica · privado3 min · 196 m

FKT REHABILITACION S.A. · centro de salud · privado4 min · 268 m

CENTRO DE PREVENCION Y PROMOCION DE LA SALUD - HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico4 min · 286 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 37
Esta propiedad: ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Norte es ARS 650.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias