P Proppies
Departamento en venta en Pacifico · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 92,7 M
Cuota UVA desde $ 526.320/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Pacifico · 1 ambiente

Departamento en Venta | Entre Rios Casi Esquina Vieytes

Entre Ríos 90 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pacifico, 1 ambiente, 35 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 1.818 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Pacifico

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | ENTRE RÍOS CASI ESQUINA VIEYTES Amplio monoambiente al frente, con excelente distribución y posibilidad de dividir para generar un dormitorio independiente. • 38 m² totales • 35 m² cubiertos • Balcón al frente • Cochera descubierta • Calefacción por calefactores • Edificio con ascensor Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Consultas: Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.320/mes

Necesitas ingresos por $ 2.105.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pacifico

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pacifico es USD 83.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Ríos 90, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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