Departamento en venta

USD 62.000

= $ 96,2 M

Cuota UVA desde $ 546.576/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Centro Oeste · 1 ambiente

Monoambiente de 40 m² en Venta en Centro

Castelli 165 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 1 ambiente, 40 m², USD 62.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.550 contra USD 1.750 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 1.750
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 13 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro Oeste

Descripcion

Ubicado en Calle Castelli 165, céntrico ! Monoambiente amplio, 40 mts, con placard, balcón, parrilla, baño amplio con ducha y ventilación natural. Todo electrico. Vista al contrafrente Edificio de 7 pisos, todos funcionales (4 por piso) a excepción del ultimo piso. Servicios Luz y agua. Disponibles pisos 4 D y 5 D. VENDE CARAMUTA PROPIEDADES Consultas al Ver datos o al Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~1%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 546.576/mes

Necesitas ingresos por $ 2.186.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio: USD 122.000
Avisos relevados: 109
Esta propiedad: USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Oeste es USD 122.000, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias