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Departamento en venta en Centro Oeste · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 97,2 M
Cuota UVA desde $ 552.422/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Centro Oeste · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro

Castelli 100 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 1 ambiente, 36 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.750 contra USD 1.806 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.806
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro Oeste

Descripcion

V E N T A • *ULTIMAS 3 UNIDADES DISPONIBLES *Edificio Castelli 165* Unidades en venta, departamentos funcionales de 36m2. Contaran con balcón y parrilla. Consulte financiación! Consultas ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.422/mes

Necesitas ingresos por $ 2.209.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Oeste es USD 185.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castelli 100, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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