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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 85,6 M
Cuota UVA desde $ 486.147/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

San Martin 541, Vende Departamento Funcional con Cochera.

San Martín 541 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 36 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.528 contra USD 1.895 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 1.895
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

SONIA MUDA INMOBILIARIA. VENDE Departamento de 36 metros cuadrados. El mismo cuenta con amplio ambiente, cocina separada, balcon/lavadero, baño y cochera cubierta. Expensas: $ 60.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.147/mes

Necesitas ingresos por $ 1.944.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 98.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín 541, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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