Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 132.000

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamentos en Venta, Corrientes y General Paz, Bahia Blanca

Corrientes 498 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 60 m², USD 132.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 112,9% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 1.590 de la mediana (+38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.590
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Unidades de 1 dormitorio disponibles en edificio moderno ubicado en la esquina de General Paz y Corrientes, en una zona consolidada de Bahía Blanca y con excelentes vistas de la ciudad. Actualmente las unidades disponibles son de 1 dormitorio, con diferentes superficies, características y valores. Los departamentos se destacan por su luminosidad, distribución funcional y terminaciones modernas, siendo una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Características generales: • 1 dormitorio • 1 baño completo • Living comedor con cocina integrada • Horno y cocina eléctricos • Calefacción por radiadores mediante sistema central del edificio • Pisos de porcelanato • Excelente luminosidad y vistas panorámicas • Algunas de las unidades cuentan con balcon • Diferentes superficies y valores según unidad El edificio cuenta con: • 4 ascensores • Pileta en terraza • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Edificio de construcción reciente Consultanos para conocer superficies, valores y características particulares de cada unidad disponible y coordinar una visita. IAGRO Campos | Inmobiliaria rural y urbana La esquina de los buenos negocios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.161.279/mes

Necesitas ingresos por $ 4.645.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 498, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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