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Departamento 1 ambiente en venta en Corrientes 498, Centro
Departamento en venta
USD 132.000
= $ 208,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Corrientes 498, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 132.000, un 10% mas que lo normal entre los 61 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 498.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 2.0001.8182.151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 120.000
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.957
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unidades de 1 dormitorio disponibles en edificio moderno ubicado en la esquina de General Paz y Corrientes, en una zona consolidada de Bahía Blanca y con excelentes vistas de la ciudad. Actualmente las unidades disponibles son de 1 dormitorio, con diferentes superficies, características y valores. Los departamentos se destacan por su luminosidad, distribución funcional y terminaciones modernas, siendo una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Características generales: • 1 dormitorio • 1 baño completo • Living comedor con cocina integrada • Horno y cocina eléctricos • Calefacción por radiadores mediante sistema central del edificio • Pisos de porcelanato • Excelente luminosidad y vistas panorámicas • Algunas de las unidades cuentan con balcon • Diferentes superficies y valores según unidad El edificio cuenta con: • 4 ascensores • Pileta en terraza • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Edificio de construcción reciente Consultanos para conocer superficies, valores y características particulares de cada unidad disponible y coordinar una visita. IAGRO Campos | Inmobiliaria rural y urbana La esquina de los buenos negocios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.306 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 9.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.185.424 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.424/mes

Necesitas ingresos por $ 4.741.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 498

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Tango) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
Los Cuñados · Dorrego 4333 min · 166 m
Cooperativa Obrera · General Paz 2495 min · 349 m
Autoservicio Super.ar8 min · 495 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de Tango4 min · 264 m
Parque Vicente Boronat10 min · 619 m
Plaza del Algarrobo12 min · 769 m
Salud · 16 en la zona
IGEA · centro de salud · privado1 min · 91 m
MERIDIEM · centro de salud · privado1 min · 91 m
POLICLINA PRIVADA DE ONCOLOGIA Y TERAPIA RADIANTE INSTITUTO LAVALLE · centro de salud · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 63.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 498, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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