P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 96,5 M
Cuota UVA desde $ 548.020/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en Venta, Yrigoyen 531, Bahia Blanca

Yrigoyen 531 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 39 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 93.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.590 contra USD 1.864 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 93.500
Mediana precio/m²
USD 1.864
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Departamento interno, se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con muy buena iluminación y ventilación natural. Características: • 1 dormitorio • Living comedor amplio • Cocina integrada • Baño completo con espacio para lavarropas • Patio seco de uso privado • Calefacción por calefactor • Agua caliente por calefón • Medidores independientes de agua, luz y gas • Sin expensas Superficies: • Superficie cubierta: 38,45 m² • Superficie descubierta: 11,58 m² • Superficie total: 50,03 m² Una propiedad funcional, de bajo mantenimiento y ubicada en uno de los sectores más buscados de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. IAGRO Campos, Inmobiliaria rural y urbana. La esquina de los buenos negocios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.192.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 68 en la zona
Happiness · Dorrego 831 min · 57 m
Las Delicias · Sarmiento 4942 min · 145 m
El Rey del Pollo · Zapiola 672 min · 160 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE LA CIUDAD · primaria · privada4 min · 237 m
CONSERVATORIO DE MUSICA CARLOS VISNIVETSKI · superior · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Platio Recreativo Cooperacion8 min · 509 m
Parque Vicente Boronat9 min · 587 m
Paseo de las Esculturas9 min · 592 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO DIAGNOSTICO PATOLOGIA FEMENINA S.A · clinica especializada · privado2 min · 148 m
CENTRO DE CIRUGIA UROLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado2 min · 158 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGENES ALEM · centro de salud · privado2 min · 159 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yrigoyen 531, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Departamento en venta
WhatsApp