Departamento en alquiler en Centro Oeste · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Alquiler en Moreno 270

Moreno 270 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 1 ambiente, 35 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (ARS 425.000). Con expensas el costo total es ARS 536.000, 5,1% por encima del costo total tipico (ARS 510.000); las expensas pesan 19,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 425.000/mes
Mediana expensas: ARS 85.000
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro Oeste

Descripcion

Departamento monoambiente en alquiler en Moreno 270. Cuenta con acceso por ascensor, placard divisorio y baño completo. No se aceptan mascotas. Expensas aproximadas de $86.000.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 620.000· 27 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 62 en la zona

Autoservicio Los Pinos1 min · 88 m

Panaderia Clasica2 min · 142 m

Full3 min · 217 m

Educacion · 70 en la zona

INSTITUTO DE CUSTODIA Y ADAPTACION PARA DISMINUIDOS PSICOFI · especial · privada1 min · 72 m

INSTITUTO SUPERIOR DE LA BAHIA · superior · privada2 min · 140 m

INSTITUTO SUPERIOR PEDRO GOYENA · superior · privada2 min · 160 m

Espacios verdes

Plaza Nicolas Levalle5 min · 311 m

Plaza Pellegrini8 min · 526 m

Plaza Rivadavia9 min · 594 m

Salud · 23 en la zona

INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS BAHIA BLANCA · centro de salud · privado2 min · 100 m

CENTRO DE ESPECIALIDADES PEDIATRICAS · centro de salud · privado2 min · 151 m

HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA I · centro de salud · publico2 min · 152 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio: ARS 620.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Oeste es ARS 620.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias