Cochera en venta en Pacifico
Cochera en venta
USD 10.000

Cochera en venta en Pacifico

Cochera en Venta B. Pacífico - Tucuman 1200

Tucumán 1200 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Pacifico, USD 10.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 122,2% por encima de la mediana del set (USD 4.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 4.500
Mediana precio/m²
USD 458
Mediana m²
12 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Pacifico

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Florencia Micaela Marcaccio COCHERA EN VENTA • TUCUMÁN 1251 Ubicada en una de las zonas más demandadas y estratégicas de la ciudad, Barrio Pacífico A metros de Av. Colón. Si buscás seguridad para tu auto, comodidad diaria o una excelente inversión con renta inmediata, esta es tu oportunidad. Esta cochera en Tucumán 1251 combina ubicación, acceso y precio imbatible. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Dirección: Tucumán 1251, Barrio Pacífico, Bahía Blanca • Superficie: 12,5 m2 aprox. • Tipo: Cochera fija, individual, de fácil acceso y maniobra • Ideal para auto chico, mediano y camioneta • Excelente iluminación y seguridad • Gastos de expensas bajos • Escritura inmediata • Apta para todo tipo de operación UBICACIÓN PRIVILEGIADA: • A cuadras de Av. Alem, de Avenida Colon , bancos, estudios jurídicos, consultorios y locales comerciales. • Zona de altísima demanda de alquiler, con lista de espera permanente. IDEAL PARA INVERSIÓN: Consultas y visitas coordinadas. ¡No dejes pasar esta oportunidad a precio en Tucumán 1251! Precio: USD 10.000 • Escucha ofertas de contado. ¡Se vende! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.976/mes

Necesitas ingresos por $ 351.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 30.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 1200, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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