venta
USD 12.000
Garage · 12m²
Centro Oeste · 12 m2 · hace 16 dias
Cochera en venta
USD 12.000
+ ARS 20.000 de expensas
Cochera en venta en Centro Oeste
Cochera Cubierta - Moreno 21
Moreno 21 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Centro Oeste, USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 12.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 12.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 12 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro Oeste
Descripcion
---MORENO 21 --- Excelente ubicación en pleno centro.
• Cochera cubierta.
• Expensas bajas
• Excelente renta.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 12.846
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~1%
- USD 120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 105.148/mes
Necesitas ingresos por $ 420.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 70.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Moreno 21, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
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