venta
USD 18.000
Garage · 12m² · 1 Cochera
Centro Oeste · 12 m2 · publicada hoy
Cochera en venta en Centro Oeste
Cochera en Venta - Moreno 277
Moreno 277 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Centro Oeste, USD 16.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 15.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 12 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro Oeste
Descripcion
Cochera decubierta en VENTA Sobre calle Moreno 277 en edificio Ubicada a solo dos cuadras del centro de Bahia Blanca Se escuchan ofertas.
Porton Manual.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 17.128
- Precio del aviso
- USD 16.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 387
- Sellos y tasas~1%
- USD 160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 140.907/mes
Necesitas ingresos por $ 563.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 70.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Moreno 277, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
