P Proppies
Casa 7 ambientes en venta en Undiano al 700, Pedro Pico
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Undiano al 700, Pedro Pico

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
261 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pedro Pico

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 44% menos que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en Pedro Pico publicados a menos de 10 cuadras de Undiano al 700.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 345lo normal · 613747

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 160.122
Tamaño normal
232 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 726
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Undiano 773 | Barrio Pedro Pico • Bahía Blanca | Casa habitable, ideal para personalizar/modernizar! Ubicada en el macrocentro, con ambientes amplios y funcionales: • Amplio living. • Comedor. • Cocina independiente. • 4 dormitorios (2 sin ventilación). • Patio. • 2 baños (uno completo y un toilette). • Gran quincho conectado al lavadero y con acceso independiente desde el garaje. No se inundo! Consultanos y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Undiano al 700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Barrio San martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Cooperativa Obrera · España 7374 min · 272 m
Supermercado10 min · 650 m
Autoservicio Luz de Luna12 min · 794 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 36 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · publica9 min · 561 m
Espacios verdes
Plazoleta Barrio San martin6 min · 407 m
Plaza España12 min · 743 m
Plaza Pellegrini14 min · 924 m
Salud · 10 en la zona
SALA MEDICA PEDRO PICO · centro de salud · publico11 min · 717 m
POLICONSULTORIO - (BAHIA) · centro de salud · privado12 min · 769 m
POLICLINICA PRIVADA DE CIRCULO DE OFICIALES DE MAR · centro de salud · privado13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pedro Pico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pedro Pico esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 5,3% menos que en octubre de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pedro Pico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Pedro Pico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Undiano al 700, Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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