Casa en venta en Patagonia · 7 ambientes
Casa en venta
USD 285.000

Casa en venta en Patagonia · 7 ambientes

Casa en Venta en Patagonia

Cumeruca 100 · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
304 m²
Sup. total
792 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Patagonia, 7 ambientes, 304 m², USD 285.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 938 contra USD 1.221 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.221
Mediana m²
288 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Patagonia

Descripcion

Emplazada sobre un lote de 792 metros cuadrados, con más de 300 metros construidos, esta casa es una verdadera joya en el corazón del barrio. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, dos baños más y, en planta alta, un playroom tipo altillo. El área social se destaca por un amplio living comedor con hogar y un comedor diario súper luminoso, rodeado de ventanales y con una hermosa vista al parque. La cocina es separada, con muchísimo amoblamiento, y cuenta además con lavadero independiente. En el exterior, un gran parque con pileta y un quincho con fogón, cocina y baño, totalmente independiente. Todo esto completa una casa pensada para disfrutar desde el primer día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.519.125/mes

Necesitas ingresos por $ 10.076.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Patagonia

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de las casas en venta en Patagonia es USD 285.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Patagonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cumeruca 100, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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